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中國聯通江蘇分公司通信綜合樓

项目名称:中國聯通江蘇分公司通信綜合樓
建設單位:
建築面積:62321.4m2
建造類型:框架抗震牆結構
竣工時間:2017年8月22日
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項目詳細介紹:

一、工程概況
      中國聯通江蘇分公司通信綜合樓地处南京市河西中央商务区,功能配套较多,合同约定质量要求高。
      中國聯通江蘇分公司通信綜合樓位于南京市建邺区庐山路与嘉陵江东街交界西北侧,工程由办公楼、职工餐厅附楼和通用机房附楼三部分组成。建筑内部采用连廊的形式将三个体块连通,周边围合的布局方式使整个建筑群组织成一个有机的整体,并结合内部庭院构筑出一座基于城市构架、具有城市活力的地标式建筑。工程由江苏省邮电规划设计院有限责任公司设计,南通新华建筑集团有限公司总包承建。
      工程总建筑面积62321.4m2,主楼为框架抗震墙结构,裙楼为框架结构。地下2层,裙楼地上3-4层,主楼地上27层,建筑最大高度120m。
      大楼造型优美挺拔,底部裙房通过横向百叶连接为一个整体基座,上部主楼通过铝合金遮阳系统与LOW-E玻璃主体建筑形成明暗的对比,既展现出高层的节奏感,同时又强调了竖向挺拔,通过下部的巨型梭柱支撑,挺拔有力。
      工程于2011年8月27日开工,2017年1月10日完工,2017年8月22日竣工。
二、過程管理
     在施工過程中,項目部克服“施工場地狹小、核心筒群樁承台6.3m厚超大體積底板混凝土溫度控制、主樓大廳10.8m高大截面鋼混獨立柱按清水混凝土模板控制”等諸多難題,全面策劃、認真組織、精心施工。強化推行全員質量責任制,全面推行了全檢制、平面圖定人定位定責制;嚴格做到“施工方案、措施預案、技術交底、作業指導卡”先行,爲施工質量保駕護航。強化推行全優過程管理,內控標准“依據規範,高于規範”,作業班組實行“平面圖定人定位定責”管理,每道工序施工前均嚴格做到樣板引路制、BIM交底,組織施工人員開現場會,明確工序的主要施工方法及關鍵節點做法,統一操作要求,減少返工,避免浪費。推行質量成果交接制,真正實現了“一次成優、過程精品”。
三、管理效果評價
     1、质量效果 (1)工程获2013年“南京市房屋建筑优质示范工程”(全市仅三家),2014年度南京市优质结构金奖工程。
     2、技术效果 结合工程设计及施工特点,大力推广应用了“建设部建筑业10项新技术”中的九大项22个子项和“江苏省建筑业10项新技术”中的四大项7个子项,应用数量大,推广面广,经济效益显著。获“江苏省建筑业新技术应用示范工程”称号。 《提高超高大截面框架柱施工质量》QC获2013年度南京工程建设优秀QC成果一等奖、2014年度江苏省工程建设优秀质量管理小组活动成果三等奖。
      3、节能减排、绿色施工效果 通过科学管理和技术革新,最大限度的节约资源和减小对环境负面影响的施工活动,实现“四节一环保”;工程已顺利通过第二批全国建筑业绿色施工示范工程中过程验收,并申报绿色施工竣工验收。
      4、环境、安全、节能效果 工程获2013年度第二批江苏省建筑施工文明工地。经南京市建筑安装工程质量检测中心对室内环境质量监测、热工性能检测、外墙节能构造检测,各项指标均符合规范要求。 工程通过了节能、环保专项验收。 工程采用先进的智能化系统,确保了系统的先进性、开放性、重要性,系统可扩充性强。
      5、社会和经济效果 主体施工期间共接待质量参观、观摩、经验介绍62批次,同时工程现场作为南京市住建委组织的南京市房屋建筑工程质量创优现场观摩推进会样板工程,南京市建设工程城市管理标准化建设暨工地管理推进会观摩工程。
     竣工使用一年多以來,工程質量與使用功能得到甲方、業主和社會各界的一致好評,均“非常滿意”。
     該工程踐行“精、細、嚴、實、突”的項目管理思路,工程各項管理思路超前,措施突出,使工程質量實現了過程精品,同時經濟效益顯著。

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